Как объединить две квартиры? Эксперты БТИ разъясняют
Рассказываем о порядке действий при юридическом объединении двух смежных квартир в одну.
Можно ли объединять смежные квартиры?
Согласно Жилищному кодексу, собственник квартиры может объединить принадлежащие ему два смежных помещения. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.
Варианты объединения
- убрать межквартирную перегородку. Это можно сделать только в том случае, если она ненесущая. Дверь одну из квартир с внутренней стороны можно заложить (не демонтируя саму дверь в квартиру).
- сделать дверь в смежной перегородке между квартирами.
- сделать единый вход за счет общего тамбура. Сложность в том, что тамбур — общедомовое имущество, и, чтобы задействовать его в объединении квартир, придется проводить общее собрание жильцов и получить 100% согласие всех собственников.
Эксперты Краевого БТИ предупреждают, что собственнику жилья очень важно соблюдать последовательность шагов, чтобы в дальнейшем не было никаких проблем. На все процедуры уйдет несколько месяцев.
Собрать документы
- паспорт;
- правоустанавливающие документы на оба объекта;
- технический паспорт обеих квартир.
Если техпаспорта нет, Краевое БТИ поможет подготовить весь пакет документов, необходимый для оформления перепланировки.
Проект перепланировки
Работы по объединению квартир должны быть безопасны и согласованы с определёнными органами надзора. Так, проект перепланировки квартиры лучше доверить специализированной организации. А именно Краевому БТИ. Наши специалисты готовят как первоначальный проект перепланировки, так и осуществляют полное юридическое сопровождение по ее согласованию в МВК, с дальнейшим внесением изменений в техническую документацию.
Из-за чего могут отказать в объединении квартир?
- затрагиваются несущие стены;
- смежная стена занята вентиляционной шахтой.
Перестраивать квартиру можно после получения консультации у специалистов Краевого БТИ и получения разрешения МВК.
