Правительство одобрило законопроект Росреестра, который установит признаки неосвоения земельных участков.
Собственники земельных участков, в том числе садоводы и огородники, будут обязаны начать их использование в течение трех лет по аналогии с участками сельхозназначения.
Соответствующий законопроект, разработанный Росреестром, одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности.
Изменение планируется внести в ст. 42 Земельного Кодекса, в соответствии с которым приступить к использованию земельного участка, предназначенного для ведения
садоводства, индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства можно
в течение трех лет с момента приобретения прав на такие участки. Проще говоря, три года дается на освоение участков с таким видом разрешенного использования. Критерии освоения и использования для участков позже определит правительство.
Законопроект раскрывает понятие "
освоение земельного участка". В рамках освоения могут быть выполнены: подготовка проектной документации на объект капитального строительства, освобождение земельного участка от деревьев и иных насаждений, снос объектов, освобождение участка от отходов, рекультивация, установка ограждения, размещение некапитальных строений и сооружений, временных сетей и т.д.
Сейчас в России установлены только признаки неиспользования в отношении земель сельскохозяйственного назначения. Согласно
постановлению правительства 2020 г., к ним относятся, наличие как минимум на 1/2 площади участка сорняков, самовольных построек, а также загрязнений химическими веществами, в том числе радиоактивными, отходами производства. Еще один признак – захламление предметами, не связанными с ведением сельского хозяйства, на 20% и более площади земельного участка.
Всего, по данным ЕГРН, в России насчитывается 12,5 млн садовых участков и 540 000 огородных земельных участков. Общее количество населенных пунктов в стране составляет 170 000, и учет заброшенных участков Росреестр не ведет.
