Узаконивание перепланировки

Перепланировка жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее обязательного узаконивания и внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Такие изменения могут включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В случае если заявитель планирует оформить перепланировку в соответствии с действующим законодательством, ему необходимо обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого помещения либо в многофункциональный центр и предоставить следующий пакет документов:
- заявление о перепланировке;
- правоустанавливающие документы на перепланируемое помещение;
- проект перепланировки помещения;
- технический паспорт перепланируемого помещения.

Орган, осуществляющий согласование, принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и выдает заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

В случае положительного решения, заявитель осуществляет работы, предусмотренные проектом перепланировки, после чего завершение перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

По завершении работ по перепланировке и получения акта приемочной комиссии необходимо подготовить технический план помещения для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Важно отметить, что самовольная или выполненная с нарушением проекта перепланировка грозит наложением административного штрафа на граждан в размере от 2 000 до 2 500 рублей; на должностных лиц - от 4 000 до 5 000 рублей; на юридических лиц - от 40 000 тысяч до 50 000 рублей.