Пн.-чт.: с 9:00 до 18:00, пт.: с 9:00 до 17:00
Перерыв: с 13:00 до 13:50
Выходные дни: суббота, воскресенье

Раздел земельного участка, на несколько земельных участков

Раздел земельного участка - это один из способов образования земельных участков, закрепленных в пункте 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ). В результате раздела земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование (за некоторыми исключениями). При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Часто у собственника земли появляется необходимость продать или подарить его часть, но для этого участок необходимо разделить. Прежде всего необходимо отметить, что основанием для раздела земельного участка является согласие на раздел и разработанная землеустроительной организацией техническая документация (межевой план на раздел земельного участка). Следует помнить, что если собственников земельного участка несколько, то согласие на раздел земельного участка должно быть подписано всеми землевладельцами. В этом случае каждый дольщик после раздела участков имеет возможность оформить свою часть земли в собственность (прекращение долевой собственности).

Для формирования межевого плана по разделу земельного участка необходимо предоставить следующие документы:

  • Копия свидетельства на исходный земельный участок; Кадастровая выписка на исходный земельный участок. Если у Вас ее нет, то мы закажем в рамках выполняемых работ; 
  • Согласие на раздел земельного участка; 
  • Если работы будут выполняться в варианте «ПОД КЛЮЧ», то потребуется нотариальная доверенность от собственника земельного участка.

Земельный участок должен соответствовать следующим требованиям:

  • Граница исходного земельного участка должна быть уточнена с требуемой точностью в соответствии с требованиями действующего законодательства «Приказ Минэкономразвития РФ от 17 августа 2012 г. №518».
  • К земельному участку, который будет в процессе разделен, должен быть обеспечен доступ. Если по каким-либо причинам доступ через земли общего пользования отсутствует, то можно установить сервитут через смежные земельные участки. 
  • Образованные земельные участки должны соответствовать действующим нормам минимальных размеров предоставления земельного участка по выбранному разрешенному использованию образуемых.