Раздел помещения на несколько самостоятельных
При продаже, выделе доли в натуре из помещения или здания, необходимо провести раздел помещения или образовать новые помещения в здании (Раздел здания), и получить отдельные свидетельства о праве собственности на каждую образуемую часть. Особенно это актуально для здания, раздел которых проводят для продажи по этажам, или отдельным блокам/помещениям.

Для этого необходимо:

  • Подготовить технический план по разделу, подать заявление о внесении сведений в ЕГРН с одновременной регистрацией права.
  • В итоге собственник получает права на вновь образованные объекты, а права на исходный объект прекращают.
  • Обратится с заявлением по разделу имеет право только собственник(ки) исходного(ных) помещений.

Для раздела потребуются следующие документы: 

  • В случае реконструкции: Разрешение на ввод зданий в эксплуатацию в реконструированном виде, проект реконструкции; 
  • В случае перепланировки: проект перепланировки, акт межведомственной комиссии по узаконению проведенной перепланировки; 
  • Если такой раздел возможен без проведения реконструкции или перепланировки то Технический план на раздел подготавливается на основании декларации.